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FRANÇAIS¿Qué el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
¿Qué formato tiene el certificado de eficiencia energética?
En el certificado de eficiencia energética tiene las siguientes informaciones:
1.- Identificación del edificio o, si es el caso, de la parte del mismo que se certifica
2.- Identificación del procedimiento escogido para la obtención de la calificación energética de un edificio (opción general, programa informático, o opción simplificada) indicando la siguiente información:
- Descripción de las características energéticas del edificio, envolvente térmica, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, instalaciones y otros datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.
- Identificación de la normativa sobre el ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de construcción (si existiera)
- Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones técnicas, condiciones de confort, condiciones normales de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados.
3.- Calificación de la eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
4.- Documento que recoja las medidas recomendadas por el técnico certificador, clasificadas según su viabilidad técnica, funcional y económica, así como por su repercusión energética, que permitan, en el caso de que el propietario del edificio decida acometer voluntariamente esas medidas, que la calificación energética mejore como mínimo un nivel en la escala de calificación energética.
5.- Fecha de la visita al inmueble y descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por el técnico competente.
¿Cuándo es necesario el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es necesario para transmitir un inmueble en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). En consecuencia, los parkings, por ejemplo, sí necesitan certificado de eficiencia energética.
¿Cómo puedo saber si mi inmueble tiene certificado de eficiencia energética?
Para inmuebles en Cataluña puede consultarlo aquí: BUSCADOR DE CERTIFICADOS.
¿Si mi inmueble no tiene certificado de eficiencia energética, debo tramitarlo?
Si usted quiere transmitir inmueble, venderlo, alquilar o cederlo en uso debe tramitar certificado de eficiencia energética.
¿Cómo y dónde puedo tramitarlo?
Puede tramitarlo aquí: Tramite de certificado eficiencia energética pero por sus especiales características, es recomendable que busque a un profesional técnico (arquitecto o arquitecto técnico) que le ayude o gestione con el trámite. El trámite no es gratuito y se debe pagar una tasa.
¿Qué validez tiene certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez general de 10 años.
Recuerde que, si necesita asesoramiento legal o ayuda con su transacción inmobiliaria, nuestro despacho es especialista en la material. Puede solicitarnos hora aquí.